CAMPO Código: 1551-V
Departamento: Lavalleja- Uruguay.
Ubicación: Se encuentra a 185 km de Montevideo y 100 km de Punta del Este aprox.
Superficie: 423 há.
Índice Coneat: 36
Acceso: Buenos. A 100 mts. de Ruta por camino vecinal.
Explotación: Agrícola-Ganadero
CAMPO 1-
AREA DE EXPLOTACIÓN.
El campo tiene un total de 330 hás.
Los padrones actuales son:
P 1: 45, 4421 hás
P 3: 103,0944 hás
P 4: 97,4937 hás
P 5: 83,4741 hás
Tipo de suelos:
2.10: 104hás
2.11b: 54hás
2.21: 89 hás
12.11: 83 hás
De las 158 hás de suelos 2.10 y 2.11b, hay 45 hás forestadas con eucaliptos blanco y colorado y 32 hás de monte indígena. Este otoño 2012 se realizará el raleo de toda el área forestada por Platero y se está por firmar un contrato de arrendamiento del manejo del área forestada, por U$S 90 x há. por año
AREA Y CARACTERISTICA DE LOS POTREROS
Sierra Grande (potrero sierra): 97 hás.
Forestadas: 19 hás.
Monte Indígena: 23,5 hás.
Suelo: 2,10
Mejoras: sierra natural.
Manantial (potrero sierra): 61 hás.
Florestadas: 26,5 hás
Monte indígena: 8 hás
Suelo 2,10: 7 hás; Suelo 2.11b: 54 hás.
Mejoras: sierra natural.
Triángulo: 7,3 hás.
Suelo: 2,21: 7,3 hás.
Mejoras: Raigrass perenne: 5 hás sembrado en 2011. Se aplicó urea el 6/5/2012.
Frente: 19 hás.
Suelo: 2.21: 19 hás.
Mejoras: 10 hás raigrass prenne, 5 hás festuca sembrados en otoño 2011. Se aplicó urea el 6/5/2012. 5 hás de pradera con festuca, trébol rojo y Lotus s.gabriel, sembrado el 3/5/2012.
Pinos: 15 hás.
Suelo 2.21: 15 hás.
Mejoras: 10 hás Lotus rincón sembrado en 2011 y 4,2 has rastrojo de sorgo del verano 2012. El Lotus se re fertilizó el 6/5/2012.-
Potrero Toros: 13 hás.
Suelo 2.21: 13 hás.
Mejoras: Campo natural
Tubo: 33 hás.
Suelo 2.21: 33 hás.
Mejoras: 11 hás. Lotus rincón sembrado en 2011, y resto campo natural. Refertilizado el 6/5/2012.
Potrero del Baño de Ganado: 29 hás.
Suelo 2.21: 3 hás; Suelo 12.11: 26 hás.
Mejoras: 5,8 hás pradera trébol rojo, Lotus s.gabriel y festuca, sembrado el 3/5/2012. Las otras 23,2 hás campo natural.
Pradera Entrada: 13 hás.
Suelo 12.11: 13 hás.
Mejoras: Raigrass: 13 hás. Se sembraron el 19/4/12.
Pradera Fondo: 15 hás.
Suelo 12.11: 15 hás.
Mejoras: Raigrass: 15 hás. Se sembraron el 19/4/12.
Pista: 11 hás.
Suelo 12.11: 11 hás.
Mejoras: Raigrass y trébol rojo: 11 hás. Se sembraron 3/5/12.
Clavijo: 16 hás.
Suelo 12.11: 16 hás.
Mejoras: campo natural: 16 hás.
IMPLANTACION DE PASTURAS POR ESPECIE 2011 / 2012:
Riagrass E 284:
Fecha de siembra: 19 y 20 de abril de 2012.
Área total: 28 hás
Raigrass E 284 y Trébol Rojo:
Fecha de siembra: 4 y 5 mayo de 2012.
Área total: 11 hás.
Festuca, Trébol Rojo y Lotus S.Gabriel:
Fecha de siembra: 4 y 5 de mayo de 2012.
Area total: 10.8 hás.
Lotus Rincon:
Fecha siembra: Otoño 2011
Área total: 21 hás.
Festuca:
Fecha siembra: otoño 2011
Área total: 5 hás
Raigrass Banquet 2 de Raisson Pass:
Fecha siembra: Otoño 2011
Area total: 15 hás.
TOTAL AREA MEJORADA: 90,8 HAS.
INSTALACIONES:
AREA CONSTRUIDA:
890 metros cuadrados construidos, entre la casa, galpones, etc.
CASA PRINCIPAL:
6 habitaciones con 3 baños
Living-comedor con estufa a leña, cocina, depósito, parrillero, alero, frontón de paleta.
(todo reciclado por dentro)
CASA CASEROS:
1 living con estufa a leña, cocina-comedor, 3 dormitorios, 1 baño.
RESTO INSTALACIONES:
Carnicería, 7 depósitos, 1 galpón grande, 1 garaje, caballerizas, carneadero cercado, gallinero.
INSTALACIONES DE TRABAJO:
Cepo, tubo y mangas con corrales todo nuevo.
Embarcadero con corrales todo nuevo.
Bretes con tubo para ovejas, todo nuevo.
Comederos en todos los potreros.
Alambrados todos nuevos, con porteras nuevas.
ALREDEDORES:
Gran parque que rodea la casa, con árboles añejos y árboles frutales.
2 piquetes con bebederos
Embalse y piscina natural con agua de vertiente.
Equipo de riego, con 4 aspersores para regar 20 hectáreas.
SERVICIOS:
Trifásica de UTE, nueva.
Teléfono.
Agua de vertiente por desnivel, con tanques de reserva de 2.200lts.
CAMPO 2-
AREA Y TIPO DE SUELOS:
P 2: 93,3263 HÁS.
Tipo de suelos:
Suelo 2.21: 10 hás.
Suelo 2.11b: 28 hás.
Suelo 2.10: 55,3263 hás.
AREA Y CARACTERISTICAS DE LOS POTREROS:
Dividido en tres potreros.
Potrero de la Sierra: 83,3263 hás.
Vertientes con varias cañadas. Piscinas naturales. 19 hectáreas de monte indígena.
Suelos 2,11b y 2,10.
Potreros del valle: 10 hás.
Cantidad: 2. Aguadas: cañadas de vertientes.
Mejoras: 5 hás de Lotus rincón en otoño 2011.
INSTALACIONES:
Construidas:
1 casa reciclada hace 1 año, con living-comedor con estufa a leña, 2 dormitorios, 1 baño, 1 estar. Galpón.
Ute, teléfono, alarma. Agua de la vertiente por desnivel con tanque reserva de 1.100lts.
Gran parque con árboles de más de 80 años.
Trabajo:
1 tubo, con corrales.
Valor de la hectárea: U$S 4.768.-
Valor de la propiedad: U$S 2.016.900.-
Comisión de intermediación: 3% (tres por ciento) más IVA
Nota: La información y valores fueron informados en su oportunidad por su propietario. Por consiguiente, los datos proporcionados en este material, pueden estar sujetas a modificaciones sin previo aviso.
