Totalmente construido, terminado y actualmente alojando turistas.
Construcciones: 6 Módulos de 2 aparts cada uno, totalizando 12 aparts, mas el edificio central o House, donde se encuentran dos depósitos, la administracion y el Resto-Bar.
La piscina con su deck y el yacuzzi o hidromasaje forman parte del parque, forestado con más de 200 árboles en desarrollo.
En el emprendimiento se pueden desarrollar tres actividades lucrativas por sus características:
1) La explotación hotelera, o alquiler de unidades por períodos cortos o prolongados, con rentabilidad en dólares de acuerdo a las características del mercado.
2) La explotación directa o indirecta del Resto-Bar, que puede atender unos 40 cubiertos aproximadamente, tanto para los huéspedes alojados como para los viajeros que en gran cantidad pasan permanentemente por el frente ya que se encuentra sobre la misma Ruta 1 y antes de la entrada al aeropuerto (próximamente operará vuelos comerciales).
3) Propiedad Horizontal: Las nuevas disposiciones legales ya vigentes de Reordenamiento Territorial permiten el fraccionamiento en un Condominio o Propiedad Horizontal con su transformación en un barrio cerrado con unidades independientes para ser comercializadas y administradas.
Se reservó una superficie de media hectárea donde construir un edificio de 2 pisos con 12 aparts en planta baja y 12 aparts en planta alta con balcón terraza vista al río.
Por lo expuesto, estos negocios ya encaminados y en parte funcionando, tienen un valor actual que estimamos está dado por el valor de la tierra con la actualización dada por el reordenamiento territorial mencionado, el valor de todas las construcciones ya terminadas y la renta actual de los alquileres tanto de los aparts como del resto-bar, más el potencial de la segunda etapa a desarrollar, que tendrá costos muy inferiores dado que la infraestructura de caminos, agua, energía, etc. ya fue realizada.
