Departamento: Colonia
Paraje: Balneario Santa Ana
Accesos: Ruta 1 Km 155 al sur 3 km.
Ciudades y servicios: 22 km de Colonia con todos los servicios y buses desde allí cada dos horas con parada frente al hotel (30 minutos el recorrido) o remises, 155 km Montevideo, 1 hora de Buenos Aires, 15 km del Aeropuerto Laguna de los Patos.
La Hostería Don Guillermo se encuentra frente a la playa con arenas blancas y limpias y frente a un gran parque con una hermosa arboleda.
Terreno: 3.057 m2.
Edificación: Restaurante 300 m2, hostería 250 m2, piscina y Spa 105 m2.
Habitaciones
- 11 con su baño privado c/u, TV con cable, aire acondicionado independiente, calefacción, dos de ellas con balcón.
- 2 apartamentos con dos habitaciones c/u con su baño privado, TV con cable, aire acondicionado independiente, calefacción, uno de ellos en planta baja con salida independiente hacia parque.
- Capacidad total para 33 huéspedes.
Salón restaurante: Con vista a la playa tiene una capacidad física para 150 personas, estufa a leña, bar. Muy luminoso.
Salón de lectura con estufa a leña, cómodos sillones, TV color con cable, recepción en el mismo lugar.
2 baños en la planta baja con duchas, para uso general y piscina.
Área de servicios: amplia cocina con almacén, sala de máquinas, salón de equipos para la piscina, jacuzzi y calefacción, maquina lavarropas y secadora.
Sala de juegos y equipos de musculación: ping-pong, pool, camilla para masajes, caminador y 2 bicicletas fijas.
Piscina cerrada con dos jacuzzis climatizados, amplios ventanales y mucha luminosidad.
Amplio parque de casi una manzana cuenta con parrillero con mesada, cancha de bochas y varios lugares con mesas y sillas dentro de frondosidad y arboleda. Amplio espacio para depósito de lanchas (frente a la hostería hay rampa para bajarlas a la playa). Depósito metálico y hermético para muebles.
Al frente y costado que da a la playa amplia terraza con mesas y sillas.
En la planta alta: estufa a leña en hall de distribución, terraza al aire libre para descanso mirando el río o sala de lectura veraniega.
Personal mínimo con el cual se puede trabajar: 1 jardinero, 1 mucama, 1 cocinero, 1 ayudante de cocina, 1 mozo y un encargado de mantenimiento (pintura, sanitaria, piscina, caldera y spa).
Posibilidades de uso:
La estructura de la Hostería está preparada para una gran ampliación
Eventos en gral.
Geriátrico
Para deportólogos o institución de football
Clínica de recuperación
Tiempo compartido para 10 ó 12 familias
Colonia de vacaciones
Centro psiquiátrico y/o para recuperación de adicciones
Por las condiciones del lugar, tranquilo y reservado, lo hace ideal para cualquiera de estas posibilidades. Sumado a esto en su gran parque se pueden construir otras habitaciones.
Toda la documentación en orden y LIBRE de todo tipo de deudas.
Contribución inmobiliaria ya paga completa la del año 2008
Primaria
Habilitación de Bomberos
Habilitación de Intendencia
Bromatología
Planos actualizados
Certificados de IVA y BPS al día.
OPCIONES PARA REALIZAR LA OPERACION
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La operación se puede realizar al contado o financiando la misma. Consúltenos para más información. Solo tratamos con compradores directos. La participación de INTERMEDIARIOS e INMOBILIARIAS por parte del COMPRADOR estarán sujetos a nuestras condiciones.
Es una oportunidad UNICA para realizar una gran inversión la cual ya está dando sus frutos. No lo dude, no deje pasar esta oportunidad. El turismo en Uruguay sigue creciendo año tras año y cada vez son más las personas de todo el mundo que eligen sus playas para sus vacaciones o momentos de relax.
